Dubai'deki Uluslararası Serbest Bölge Otoritesi (IFZA), BAE'nin en dinamik ve en hızlı büyüyen serbest bölgelerinden biridir ve dünyanın her yerinden girişimcilere cazip iş koşulları sunmaktadır. Dubai Silikon Vahası'nda yer alan IFZA, uluslararası şirketlere gelişmiş bir altyapıda yerleşme ve bir serbest bölgenin çeşitli vergi ve ekonomik avantajlarından yararlanma fırsatı sunmaktadır.

IFZA Dubai'de yerleşik şirketler

İFZA son yıllarda kayda değer sayıda şirketin ilgisini çekmiştir. İşte birçok şirketin İFZA'yı bir lokasyon olarak seçmesinin ana nedenlerinden bazıları:

1. Geniş sektör çeşitliliğiIFZA'da neredeyse tüm sektörlerden şirketler yer almaktadır. Teknoloji şirketleri, danışmanlıklar, ticaret şirketleri ve hizmet sağlayıcılardan pazarlama ve tasarım gibi yaratıcı alanlarda faaliyet gösteren start-up'lara kadar. IFZA'nın iş kategorileri açısından sahip olduğu esneklik pek çok girişimcinin ilgisini çekmiştir.
2. Cazip lisans seçenekleriIFZA, ticari, hizmet, endüstriyel ve danışmanlık lisansları da dahil olmak üzere çeşitli lisanslar sunmaktadır. Bu durum, çeşitli iş alanlarında faaliyet göstermek isteyen şirketler için özellikle caziptir.
3. Kolay pazar erişimiIFZA'nın Dubai'de bulunması sayesinde yerel şirketler dünyanın en önemli iş merkezlerinden birine erişim imkanına sahip olmaktadır. Dubai, Orta Doğu, Afrika, Asya ve Avrupa pazarlarına açılan bir kapı görevi görerek IFZA'yı stratejik bir merkez haline getirmektedir.
4. Vergi avantajlarıIFZA'daki şirketler vergiden muaf bir rejimden, özellikle de 50 yıl boyunca kurumlar vergisi muafiyetinden ve uluslararası hizmetlerde katma değer vergisi (KDV) muafiyetinden yararlanmaktadır.

Şirket sayısı ve büyüme

IFZA'da yerleşik şirketlerin tam sayısı düzenli olarak yayınlanmamaktadır, ancak serbest bölgenin son yıllarda istikrarlı bir büyüme yaşadığı bildirilmektedir. Kurulduğundan bu yana yüzlerce şirket serbest bölgeye yerleşti ve her yıl bunlara yenileri ekleniyor. Esnek ruhsatlandırma seçenekleri, gelişmiş bir altyapı ve elverişli vergi koşullarının bir araya gelmesi, özellikle uluslararası start-up'ları ve KOBİ'leri cezbetmektedir.

IFZA Dubai'deki Ofisler

IFZA, farklı şirketlerin ihtiyaçlarına göre uyarlanmış geniş bir ofis alanı yelpazesi sunmaktadır. İşte ofis alanının bazı özellikleri:

1. Esnek kira sözleşmeleriŞirketler, iş ihtiyaçlarına bağlı olarak bir yıl veya daha uzun süre için esnek bir şekilde ofis alanı kiralayabilirler. Ofis alanları, küçük başlangıç ofislerinden çok uluslu şirketler için büyük alanlara kadar çeşitli boyutlarda mevcuttur.
2. Tam donanımlı ofislerIFZA'daki ofislerin çoğu tamamen mobilyalıdır ve hızlı internet bağlantıları, telefon hatları ve toplantı odaları dahil olmak üzere modern ofis olanakları sunmaktadır. Bu durum, mobilyalar konusunda endişe etmeleri gerekmediği ve hemen faaliyete geçebilecekleri için uluslararası şirketler için özellikle caziptir.
3. Ortak çalışma alanlarıBüyük alanlara ihtiyaç duymayan daha küçük şirketler veya yeni kurulan şirketler için IFZA ortak çalışma alanları da sunmaktadır. Bu ortak çalışma alanları uygun maliyetlidir ve ağ oluşturmak için mükemmel bir fırsat sağlar.
4. Destek HizmetleriOfis alanının yanı sıra IFZA, şirketlerin işlerini yürütürken kapsamlı destekten yararlanabilmeleri için idari ve sekreterlik hizmetleri de sunmaktadır.

IFZA ve çevresindeki gayrimenkuller

IFZA'nın içindeki ve çevresindeki mülkler yüksek kaliteye sahiptir ve Dubai'nin genel gelişim standartlarını yansıtmaktadır. IFZA, şirketler ve çalışanları için mükemmel altyapı ve olanaklar sağlamak üzere özel olarak tasarlanmış, son teknoloji ürünü teknoloji parkı benzeri bir gelişme olan Dubai Silicon Oasis'te yer almaktadır.

1. Son teknoloji ürünü altyapıIFZA'nın içindeki ve çevresindeki binalar, uluslararası şirketlerin ihtiyaçlarını karşılamak üzere tasarlanmış en son teknoloji ve altyapı ile iyi bir şekilde geliştirilmiştir. Dubai Silikon Vahası'ndaki konum, şirketlerin güvenilir elektrik ve su tedarik sistemlerinin yanı sıra hızlı internete erişimini sağlamaktadır.
2. Konforlu ve modern tesislerMülkler genellikle park olanakları, yakınlardaki restoran ve kafeler, spor salonları ve diğer eğlence tesisleri gibi çok sayıda olanakla donatılmıştır. Bu, çalışanlar için keyifli bir çalışma ortamı sağlar ve üretkenliğe katkıda bulunur.
3. Konut mülküne erişimDubai Silicon Oasis, iş yerlerinin yanı sıra yüksek kaliteli konutlar da sunmaktadır. Bu, yakınlarda çalışmak isteyen girişimcilerin ve çalışanların yakın çevrede modern dairelere ve villalara erişebileceği anlamına gelir. Bu yerleşim alanları yüksek bir yaşam kalitesi sunmaktadır ve IFZA'ya yakınlıkları nedeniyle özellikle caziptir.

IFZA Dubai, Dubai'de genişlemek isteyen şirketler için hızla büyüyen bir merkezdir. Çok sayıda yerleşik şirket, cazip vergi avantajları, esnek lisanslama modelleri ve yüksek kaliteli ofis ve mülk seçenekleri IFZA'yı Dubai'de tercih edilen serbest bölgelerden biri haline getirmektedir. Ofis alanı modern ve esnektir ve bölgede iş kurmak isteyen tüm şirketler için iyi bir başlangıç noktası sunmaktadır. Ayrıca Dubai Silicon Oasis'teki konumu hem şirketler hem de çalışanları için mükemmel bir yaşam kalitesi sunmaktadır.

IFZA Dubai'nin diğer serbest bölgelerle karşılaştırılması: JAFZA, DMCC, DSO ve RAKEZ odak noktasında

IFZA Dubai'nin Birleşik Arap Emirlikleri'ndeki (BAE) diğer serbest bölgelerle karşılaştırılması, her serbest bölgenin belirli sektörlere ve iş ihtiyaçlarına hitap eden benzersiz özellikler ve avantajlar sunduğunu göstermektedir. IFZA ile BAE'deki diğer büyük serbest bölgeler arasındaki temel farklar şunlardır Jebel Ali Serbest Bölgesi (JAFZA)ve Dubai Çoklu Emtia Merkezi (DMCC) ve Dubai Silikon Vahası (DSO).

1. IFZA Dubai - Jebel Ali Serbest Bölgesi (JAFZA)

JAFZA BAE'nin en eski ve en büyük serbest bölgelerinden biridir ve Orta Doğu'nun en büyük limanı olan Jebel Ali Limanı'nın yakınında yer almaktadır. JAFZA, limana erişim çok önemli olduğu için çoğunlukla büyük sanayi ve lojistik şirketlerini kendine çekmektedir.

• Sektör odağıJAFZA lojistik, imalat ve ticaret şirketleri için idealdir. IFZA ise daha çok küçük şirketlere, yeni kurulan şirketlere ve hizmet sağlayıcılara yöneliktir.
• AltyapıJAFZA büyük depolar ve endüstriyel tesisler sunarken, IFZA daha çok modern ofis alanları ve hizmetlere odaklanmıştır.
• KonumIFZA, Dubai Silikon Vahası'nda, kabaca şehir merkezinde ve Dubai'nin iş merkezlerine daha yakın bir konumda yer almaktadır. JAFZA ise daha uzakta, limana ve Al Maktoum Uluslararası Havaalanı'na yakın bir konumda yer almakta olup lojistik şirketleri için idealdir, ancak bu tesislere fiziksel yakınlık gerektirmeyen şirketler için daha az merkezidir.
• MaliyetlerIFZA'daki kurulum maliyetleri ve ücretler genellikle JAFZA'ya göre daha uygundur, bu da daha küçük şirketler için daha cazip hale getirir.

2. IFZA Dubai ve Dubai Çoklu Emtia Merkezi (DMCC)

DMCC Dubai'deki en tanınmış serbest bölgelerden biridir ve ağırlıklı olarak ticaret ve emtia şirketlerinin ilgisini çekmektedir. Jumeirah Lakes Tower'ın (JLT) kalbinde yer alır ve özellikle değerli metaller, elmaslar ve enerji olmak üzere emtia ticaretine güçlü bir şekilde odaklanır.

• Sektör odağıDMCC öncelikle emtia sektöründen ve küresel ticaretten şirketleri hedeflemektedir. IFZA ise daha geniş bir yelpazede işletme lisansları sunmakta ve belirli bir sektörde uzmanlaşmamaktadır.
• Konum ve ofislerDMCC, Dubai'nin en canlı yerleşim ve iş bölgelerinden birinde üst düzey ofis mülkleri sunmaktadır. IFZA'daki ofisler ve hizmetler de yüksek kalitelidir, ancak JLT'nin kentsel atmosferine kıyasla Dubai Silicon Oasis'teki konum daha çok bir iş ve teknoloji merkezidir.
• Maliyet yapısıDMCC, özellikle ana ofis alanlarıyla ilgili olarak nispeten yüksek kira ve donanım maliyetleriyle bilinir. IFZA genellikle daha uygun maliyetli ofis ve lisans çözümleri sunar, bu da onu özellikle küçük şirketler ve yeni kurulan şirketler için cazip kılar.
• Ek hizmetlerDMCC, emtia sektörü için özel ticaret platformları ve değerli metaller ve elmaslar için depolama çözümleri gibi uzmanlaşmış hizmetler sunmaktadır. Daha geniş bir hedef kitleye hitap ettiği için IFZA'da bu tür uzmanlaşmış hizmetler gerekli değildir.

3. IFZA Dubai ile Dubai Silikon Vahası (DSO)

Dubai Silikon Vahası (DSO) hem bir serbest bölge hem de teknoloji şirketleri için özel olarak tasarlanmış bir teknoloji parkıdır. IFZA, DSO'da yer almaktadır ancak biraz daha farklı bir iş modeli sunmaktadır.

• Sektör odağıDSO güçlü bir şekilde teknoloji odaklıdır ve yenilikçi teknoloji şirketlerini, start-up'ları ve araştırma ve geliştirmeyi teşvik eder. Öte yandan IFZA, hizmetler, ticaret ve danışmanlık dahil olmak üzere daha geniş bir şirket yelpazesini cezbetmekte ve bu da onu daha çeşitli hale getirmektedir.
• Kurulum maliyetleriDSO, teknoloji start-up'ları için uygun seçenekler sunmakta ve özellikle teknoloji sektörünü mali teşviklerle desteklemektedir. IFZA ise çeşitli sektörler için uygundur ve ayrıca özel teknoloji finansmanı gereksinimleri olmayan şirketler için rekabetçi maliyet yapıları sunar.
• AltyapıHer iki serbest bölge de Dubai Silicon Oasis'in modern altyapısından faydalanmaktadır, ancak DSO daha çok veri merkezleri ve yüksek teknolojili ofisler gibi teknoloji altyapısına odaklanmıştır. IFZA ise farklı işletme türleri için daha esnek ofis çözümleri sunmaktadır.

4. IFZA Dubai - Ras Al Khaimah Ekonomik Bölgesi (RAKEZ)

RAKEZ Ras Al Khaimah Emirliği'nde bir serbest bölgedir ve öncelikle imalat ve sanayi şirketleri için uygun maliyetli çözümler sunmaktadır.

• Sektör odağıIFZA geniş bir hizmet, ticaret ve danışmanlık yelpazesine odaklanırken, RAKEZ daha çok imalat ve üretim sektöründe uzmanlaşmıştır. Ağır sanayi, hafif sanayi ve depolama için özel bölgeler sunmaktadır.
• MaliyetlerRAKEZ, özellikle büyük projeler, imalat ve sanayi söz konusu olduğunda genellikle İFZA'dan daha elverişlidir. Ancak İFZA, daha kentsel bir ortam sunduğu için ofis alanı ve hizmetler söz konusu olduğunda RAKEZ'e kıyasla rekabetçidir.
• KonumIFZA, şirketlere Dubai Uluslararası Havalimanı'na ve iş merkezlerine anında erişim imkanı sunan Dubai'deki merkezi konumundan faydalanmaktadır. RAKEZ'in Dubai'den yaklaşık bir saat uzaklıktaki Ras Al Khaimah'da bulunması, Dubai'ye yakın olması gereken şirketler için burayı daha az cazip kılıyor.

Sonuç

Diğer serbest bölgelerle karşılaştırıldığında IFZA Dubai, özellikle Dubai'den uluslararası bir merkez olarak yararlanmak isteyen küçük ve orta ölçekli işletmeler için mükemmel bir maliyet, esneklik ve altyapı dengesi sunmaktadır. JAFZA ve RAKEZ gibi serbest bölgeler lojistik ve imalat şirketleri için daha uygunken, IFZA hizmet sağlayıcılar ve yeni kurulan şirketler için esnek ofis ve iş çözümleriyle öne çıkmaktadır. DMCC emtia ticaretinde uzmanlaşırken, DSO teknoloji sektörüne yöneliktir. Sonuç olarak, serbest bölge seçimi bir şirketin özel iş gereksinimlerine bağlıdır. Ancak IFZA, Dubai'de esnek ve ekonomik açıdan avantajlı bir yer arayan şirketler için özellikle cazip bir seçenek olmaya devam etmektedir.