Nos últimos anos, o Dubai registou um aumento notável de investidores internacionais, sobretudo de países asiáticos como a China, o Japão e Hong Kong. Esta base crescente de investidores estimulou ainda mais o mercado imobiliário do Dubai e está a ajudar a reforçar a cidade como um centro global de investimento. Particularmente notável é o aumento do investimento de clientes da China, Japão e Hong Kong, que estão a explorar cada vez mais o mercado imobiliário exclusivo do Dubai através de corretores estabelecidos, tais como Estatly Imóveis explorar e utilizar.

Neste artigo, analisamos as razões pelas quais cada vez mais asiáticos estão a entrar no mercado imobiliário do Dubai e porque é que a Estatly Real Estate, como um dos principais agentes, é a escolha preferida destes investidores internacionais.

1. Oportunidades de investimento atractivas no Dubai

O Dubai estabeleceu-se a nível mundial como um local privilegiado para investimentos imobiliários, principalmente devido às suas vantagens fiscais, à estabilidade política e à qualidade das suas infra-estruturas. Para os investidores asiáticos, sobretudo da China e do Japão, o imobiliário no Dubai oferece uma oportunidade segura de diversificar os seus activos e beneficiar de rendimentos atractivos.

a. Isenção fiscal e situação política estável

Os Emirados Árabes Unidos (EAU) oferecem vantagens fiscais significativas em comparação com muitos países asiáticos, incluindo a ausência de imposto sobre o rendimento e de imposto sobre as mais-valias imobiliárias. Esta isenção fiscal é particularmente atractiva para os investidores asiáticos, uma vez que países como a China e o Japão cobram impostos elevados sobre as mais-valias. Além disso, ao contrário de alguns dos mercados mais instáveis da Ásia, o Dubai oferece um ambiente político e económico estável, o que o torna um porto seguro para o investimento internacional.

b. Mercado imobiliário com elevado potencial

Para os investidores da China, Japão, Hong Kong e outros países asiáticos, o Dubai oferece um mercado imobiliário ainda mais barato em comparação com cidades como Hong Kong, Pequim ou Tóquio, mas com um potencial de crescimento considerável. A Estatly Real Estate posicionou-se como uma das principais agências imobiliárias, oferecendo aos seus clientes acesso a projectos e propriedades exclusivos em locais de primeira qualidade, tais como Palm Jumeirah, Centro do Dubaie Marina do Dubai oferta.

2. Porque é que a Estatly Real Estate é a escolha preferida dos investidores asiáticos

A Estatly Real Estate estabeleceu-se como um agente imobiliário líder no Dubai, oferecendo um serviço personalizado a clientes internacionais, incluindo investidores da China, Japão e Hong Kong. A agência desenvolveu um profundo conhecimento das necessidades culturais e comerciais dos investidores asiáticos e oferece serviços abrangentes para facilitar o processo de compra no Dubai.

a. Compreensão cultural e aconselhamento personalizado

Um fator importante que atrai investidores asiáticos para a Estatly é a compreensão cultural da agência sobre as exigências e expectativas específicas dos compradores da China, Japão e Hong Kong. Para além de oferecerem um vasto conhecimento do mercado, os consultores da Estatly falam frequentemente a língua dos seus clientes e compreendem as diferenças culturais que podem ter um papel importante na compra de imóveis.

b. Projectos imobiliários exclusivos e oportunidades de investimento

Estatly Real Estate oferece acesso a projectos imobiliários exclusivos, concebidos especificamente para investidores asiáticos. Quer se trate de apartamentos de luxo, moradias ou propriedades comerciais, a Estatly assegura que os investidores têm acesso a propriedades de primeira qualidade que oferecem ganhos a curto prazo e valorização a longo prazo.

3. Investidores chineses e de Hong Kong no Dubai

Os investidores da China e de Hong Kong aumentaram significativamente as suas actividades imobiliárias no Dubai nos últimos anos. Os investidores chineses procuram cada vez mais oportunidades seguras para diversificar os seus activos fora da China, à medida que aumentam as incertezas económicas e os controlos de capitais no seu país de origem.

a. Os investidores chineses e a iniciativa da Rota da Seda

O Iniciativa "Uma Faixa e Uma Rota (Iniciativa "Rota da Seda") aumentou ainda mais o fluxo de investimentos da China para o Médio Oriente, em especial para o Dubai. O Dubai é uma plataforma central para as empresas e empresários chineses que investem na região no âmbito desta iniciativa. A propriedade no Dubai é uma parte importante do planeamento a longo prazo do património dos investidores chineses.

b. Hong Kong: preços elevados do imobiliário e diversificação

Os preços dos imóveis em Hong Kong são extremamente elevados devido à oferta limitada e à elevada procura. Por conseguinte, os investidores de Hong Kong estão a procurar cada vez mais alternativas fora do seu país de origem. Em comparação, o Dubai oferece uma excelente relação qualidade/preço, o que atrai muitos investidores de Hong Kong. O mercado imobiliário do Dubai permite-lhes adquirir propriedades de luxo em localizações privilegiadas, mas ainda assim acessíveis em comparação com as propriedades demasiado caras de Hong Kong.

4. Investidores japoneses descobrem o Dubai

Os investidores japoneses, que são tradicionalmente conservadores na sua estratégia de investimento, começaram a descobrir as oportunidades oferecidas pelo mercado imobiliário do Dubai. Vêem o Dubai como uma oportunidade de investimento sólida e segura que promete rendimentos estáveis a longo prazo.

a. Rendimentos estáveis e taxas de câmbio atractivas

Uma das principais razões pelas quais os investidores japoneses estão a procurar o Dubai são os rendimentos estáveis que os imóveis oferecem. A procura contínua de propriedades de alta qualidade no Dubai garante um rendimento de aluguer estável, enquanto a moeda forte dos EAU face ao iene japonês é também um fator atrativo.

b. O imobiliário de luxo como um investimento seguro

Os investidores japoneses que se concentram em propriedades de luxo apreciam a estabilidade de valor a longo prazo que o Dubai oferece. Ao investir em projectos de prestígio como Centro do Dubai ou Palm Jumeirah podem garantir que os seus activos estão bem protegidos, mesmo em tempos de incerteza económica global.

5. Outros países asiáticos que investem no Dubai

Para além da China, do Japão e de Hong Kong, existem outros países asiáticos cujos investidores estão a demonstrar um interesse crescente no mercado imobiliário do Dubai. Países como Coreia do Sul, Singapura e Malásia vêem o Dubai como um destino de investimento interessante.

a. Investidores sul-coreanos no Dubai

Os investidores sul-coreanos estão particularmente activos no sector do imobiliário comercial. O Dubai é um importante centro comercial e as empresas coreanas utilizam a cidade como base para as suas actividades no Médio Oriente. A Estatly Real Estate oferece aos investidores sul-coreanos ofertas exclusivas de imóveis comerciais nas melhores localizações do Dubai.

b. Investidores de Singapura e da Malásia

Os investidores de Singapura e da Malásia estão também a reconhecer cada vez mais as vantagens do mercado imobiliário do Dubai. As condições políticas e económicas estáveis, bem como o ambiente fiscal atrativo, fazem do Dubai um local privilegiado para a compra de imóveis e investimentos a longo prazo.

Estatly Real Estate - O parceiro ideal para os investidores asiáticos

O mercado imobiliário do Dubai está a atrair cada vez mais investidores de países asiáticos, como a China, o Japão, Hong Kong, a Coreia do Sul, Singapura e a Malásia. Graças à combinação única de condições políticas estáveis, benefícios fiscais atractivos e um mercado imobiliário próspero, o Dubai oferece enormes oportunidades aos investidores internacionais.

Estatly Real Estate Dubai estabeleceu-se como uma agência imobiliária líder, especializada nas necessidades dos clientes asiáticos. Com uma compreensão abrangente das diferenças culturais, ofertas de propriedades exclusivas e um serviço de primeira classe, a Estatly oferece aos investidores asiáticos a plataforma perfeita para investir no mercado imobiliário em expansão do Dubai e garantir os seus activos a longo prazo.