Tornar-se agente imobiliário no Dubai oferece grandes oportunidades, especialmente numa cidade que é considerada um dos maiores centros comerciais e residenciais do mundo. O sector imobiliário no Dubai está em plena expansão e a procura crescente de imóveis residenciais e comerciais atrai investidores de todo o mundo. Se pretende iniciar uma carreira como agente imobiliário no Dubai ou começar o seu próprio negócio imobiliário, é importante compreender os requisitos legais e administrativos. Neste artigo, explico passo a passo como se tornar um agente imobiliário no Dubai, qual a forma jurídica mais adequada para a sua atividade e como SetupCo apoia-o neste caminho.

1. Requisitos para se tornar um agente imobiliário no Dubai

Antes de poder trabalhar como agente imobiliário no Dubai, há uma série de pré-requisitos e requisitos de licença que têm de ser cumpridos. Estes requisitos são definidos pelo Agência de regulação do sector imobiliário (RERA)a autoridade de supervisão do mercado imobiliário do Dubai.

Passos para obter uma licença de corretor:

• Formação RERATodos os candidatos a agentes imobiliários devem concluir um curso de formação oferecido pela RERA. A "Formação certificada para corretores de imóveis" abrange aspectos legais, regulamentares e práticos importantes do mercado imobiliário do Dubai. O curso dura normalmente alguns dias e termina com um exame.
• Licenciamento RERADepois de concluir com êxito o curso e passar no exame, receberá a sua licença de corretor. Esta licença deve ser renovada anualmente.
• Visto e autorização de residênciaSe for estrangeiro, precisará de um visto de trabalho ou de uma autorização de residência para trabalhar como agente imobiliário no Dubai. SetupCopode ajudá-lo a candidatar-se ao visto certo e a simplificar o processo.

Com o apoio de SetupCo pode garantir a execução correta e eficiente de todas as etapas necessárias para o licenciamento. Eles guiá-lo-ão ao longo de todo o processo, desde o registo até à obtenção da sua licença RERA.

2. escolher a forma jurídica correta para a sua empresa imobiliária

Se está a planear criar a sua própria empresa imobiliária, a escolha da forma jurídica correta é crucial. No Dubai, existem várias opções que vão desde as sociedades unipessoais às sociedades com vários acionistas.

a) Sociedade unipessoal (sociedade unipessoal)

Como empresário em nome individual, gere a sua empresa imobiliária como único proprietário. Esta forma jurídica é fácil de criar e requer pouco capital. Mantém o controlo total sobre a empresa, mas também assume todos os riscos financeiros.

• VantagensControlo total sobre a empresa, fundação simples.
• DesvantagensResponsabilidade pessoal por todas as dívidas da empresa.

SetupCo ajuda-o a cumprir todos os requisitos legais para a criação de uma empresa em nome individual e garante que o processo decorre sem problemas.

b) Sociedade de responsabilidade limitada (LLC)

Um LLC (Sociedade de responsabilidade limitada) é uma forma jurídica muito popular no Dubai, especialmente para os investidores estrangeiros. Oferece a vantagem de a responsabilidade ser limitada aos activos da empresa, o que significa que os bens pessoais estão protegidos em caso de dívidas ou problemas legais. Com uma LLC, é normalmente necessário um parceiro local que detenha 51 % das acções, enquanto que um investidor estrangeiro detém 49 %.

• VantagensLimitação da responsabilidade, acesso aos mercados locais.
• DesvantagensNecessidade de um patrocinador local.

Se optar por uma LLC SetupCo Ajudamo-lo a encontrar um parceiro local de confiança e a celebrar todos os contratos e acordos necessários de uma forma juridicamente segura.

c) Empresas de zonas francas

O Dubai oferece uma variedade de Zonas francas (zonas francas) em que os empresários estrangeiros podem deter 100 % da sua empresa. Estas zonas também oferecem isenção de impostos e processos regulamentares simplificados. A desvantagem é que só se pode operar com uma empresa da zona franca nas zonas francas ou a nível internacional, mas não diretamente no Dubai continental.

• Vantagens100 % propriedade estrangeira, sem imposto sobre as sociedades.
• DesvantagensRestrições ao comércio no continente.

SetupCo aconselha-o sobre a melhor zona franca para a sua empresa imobiliária e trata das autorizações necessárias.

d) Empresa civil

Esta forma jurídica destina-se a profissionais como engenheiros, arquitectos ou consultores imobiliários que prestam serviços. Oferece flexibilidade na estruturação da empresa, mas não tem limitação de responsabilidade como uma LLC.

• VantagensSem necessidade de um parceiro local, estrutura flexível.
• DesvantagensResponsabilidade pessoal.

SetupCo ajuda-o a decidir se uma sociedade civil é adequada para a sua atividade imobiliária e trata de todo o processo de registo.

3. licenças e autorizações necessárias

Para além da licença RERA, existem outras autorizações necessárias para trabalhar como agente imobiliário no Dubai:

• Licença comercialEsta licença é uma condição prévia para a criação de uma empresa no Dubai. É emitida pelo Departamento de Desenvolvimento Económico do Dubai (DED) emitido.
• Licença de agente imobiliário: Para vender ou arrendar um imóvel, é necessária uma licença especial emitida pelo Departamento do Território do Dubai (DLD) é emitido.

SetupCo apoia-o no pedido de todas as licenças e autorizações necessárias e garante que cumpre todos os requisitos legais para iniciar com êxito o seu negócio imobiliário no Dubai.

4. desenvolvimento da sua atividade imobiliária

Depois de obter todas as licenças e autorizações, pode começar a construir o seu negócio imobiliário. Eis alguns passos importantes que deve ter em conta:

• MarketingCriar uma forte presença em linha para chegar a potenciais clientes. As redes sociais e as plataformas imobiliárias, como o Property Finder ou o Bayut, são particularmente importantes no Dubai.
• Ligação em redeConstruir uma rede de investidores, promotores e outros agentes é crucial para o sucesso no sector imobiliário do Dubai.
• AdministraçãoUtilize um software avançado de gestão de propriedades para gerir eficazmente todas as transacções, contratos e relações com os clientes.

SetupCo oferece-lhe não só apoio na criação da sua empresa, mas também dicas e contactos valiosos para estabelecer com êxito o seu negócio imobiliário no Dubai.

Tornar-se um agente imobiliário no Dubai - com SetupCo para o sucesso

O sector imobiliário no Dubai oferece inúmeras oportunidades aos aspirantes a agentes imobiliários e empresários. Com as qualificações e licenças adequadas e uma empresa bem estruturada, pode beneficiar de um dos mercados imobiliários mais dinâmicos do mundo.

SetupCo acompanha-o em todas as etapas do seu percurso para se tornar um agente imobiliário de sucesso no Dubai. Quer esteja à procura de uma licença, a escolher a forma jurídica correta ou a criar uma empresa de sucesso - estamos aqui para o ajudar. SetupCo garante que pode começar a trabalhar de forma suave e eficiente.

Contactar-nos SetupCo hoje para começar a sua viagem como agente imobiliário no Dubai!