Makelaar worden in Dubai biedt geweldige mogelijkheden, vooral in een stad die wordt beschouwd als een van de grootste commerciële en residentiële centra ter wereld. De vastgoedsector in Dubai is booming en de toenemende vraag naar residentieel en commercieel vastgoed trekt investeerders van over de hele wereld aan. Als je een carrière als makelaar in Dubai wilt beginnen of je eigen vastgoedbedrijf wilt starten, is het belangrijk om de wettelijke en administratieve vereisten te begrijpen. In dit artikel leg ik stap voor stap uit hoe je een makelaar in Dubai kunt worden, welke rechtsvorm het meest geschikt is voor jouw bedrijf en hoe je SetupCo steunt je op dit pad.

1. vereisten om makelaar te worden in Dubai

Voordat je als makelaar in Dubai aan de slag kunt, moet je aan een aantal voorwaarden en licentie-eisen voldoen. Deze vereisten zijn vastgesteld door de Regelgevende instantie voor onroerend goed (RERA)de toezichthoudende autoriteit voor de vastgoedmarkt in Dubai.

Stappen om een makelaarslicentie te verkrijgen:

• RERA trainingElke aspirant-vastgoedmakelaar moet een training volgen die wordt aangeboden door RERA. De "Certified Training for Real Estate Brokers" behandelt belangrijke juridische, regelgevende en praktische aspecten van de vastgoedmarkt in Dubai. De cursus duurt meestal een paar dagen en eindigt met een examen.
• RERA-vergunningenNa het succesvol afronden van de cursus en het slagen voor het examen ontvang je je makelaarslicentie. Deze vergunning moet jaarlijks worden verlengd.
• Visum en verblijfsvergunningAls buitenlander heb je een werkvisum of verblijfsvergunning nodig om als makelaar in Dubai te werken. SetupCokan je helpen om het juiste visum aan te vragen en het proces te vereenvoudigen.

Met de steun van SetupCo kunt u ervoor zorgen dat u alle noodzakelijke stappen voor het verkrijgen van een vergunning correct en efficiënt uitvoert. Ze begeleiden je door het hele proces, van de registratie tot het succesvol verkrijgen van je RERA-licentie.

2. de juiste rechtsvorm kiezen voor je vastgoedbedrijf

Als je van plan bent om je eigen vastgoedbedrijf op te zetten, is het kiezen van de juiste rechtsvorm cruciaal. Er zijn verschillende opties in Dubai, van eenmanszaken tot vennootschappen met meerdere aandeelhouders.

a) Eenmanszaak (eenmanszaak)

Als eenmanszaak run je je vastgoedbedrijf als enige eigenaar. Deze rechtsvorm is gemakkelijk op te zetten en vereist weinig kapitaal. Je behoudt de volledige controle over het bedrijf, maar draagt ook het volledige financiële risico.

• VoordelenVolledige controle over het bedrijf, eenvoudige oprichting.
• NadelenPersoonlijke aansprakelijkheid voor alle schulden van het bedrijf.

SetupCo helpt je te voldoen aan alle wettelijke vereisten voor het opzetten van een eenmanszaak en zorgt ervoor dat het proces soepel verloopt.

b) Naamloze vennootschap (LLC)

Een LLC (vennootschap met beperkte aansprakelijkheid) is een zeer populaire rechtsvorm in Dubai, vooral voor buitenlandse investeerders. Het biedt het voordeel dat de aansprakelijkheid beperkt is tot de activa van het bedrijf, wat betekent dat persoonlijke activa beschermd zijn in geval van schulden of juridische problemen. Met een LLC heb je meestal een lokale partner nodig die 51 % van de aandelen bezit, terwijl je als buitenlandse investeerder 49 % bezit.

• VoordelenBeperking van aansprakelijkheid, toegang tot lokale markten.
• NadelenBehoefte aan een lokale sponsor.

Als je kiest voor een LLC SetupCo Wij helpen je bij het vinden van een betrouwbare lokale partner en bij het afsluiten van alle benodigde contracten en overeenkomsten op een juridisch veilige manier.

c) Bedrijven in vrijhandelszones

Dubai biedt een verscheidenheid aan Vrijhandelszones (free zones) waarin buitenlandse ondernemers 100 % van hun bedrijf kunnen bezitten. Deze zones bieden ook belastingvrijstelling en vereenvoudigde regelgevingsprocessen. Het nadeel is dat je alleen met een bedrijf in de vrije zones of internationaal kunt opereren, maar niet rechtstreeks op het vasteland van Dubai.

• Voordelen100 % buitenlands eigendom, geen vennootschapsbelasting.
• NadelenBeperkingen op de handel op het vasteland.

SetupCo adviseert je over de beste vrijhandelszone voor je vastgoedbedrijf en zorgt voor de benodigde vergunningen.

d) Civiel bedrijf

Deze rechtsvorm is bedoeld voor professionals zoals ingenieurs, architecten of vastgoedadviseurs die diensten aanbieden. Het biedt flexibiliteit in het structureren van het bedrijf, maar heeft geen beperking van aansprakelijkheid zoals een LLC.

• VoordelenGeen lokale partner nodig, flexibele structuur.
• NadelenPersoonlijke aansprakelijkheid.

SetupCo helpt je om te beslissen of een burgerlijke vennootschap geschikt is voor jouw vastgoedbedrijf en zorgt voor het hele registratieproces.

3. noodzakelijke licenties en vergunningen

Naast de RERA-licentie zijn er nog andere vergunningen nodig om als makelaar in Dubai te werken:

• HandelsvergunningDeze vergunning is een vereiste voor het opzetten van een bedrijf in Dubai. Ze wordt afgegeven door de Dubai Ministerie van Economische Ontwikkeling (DED) uitgegeven.
• Licentie makelaarOm onroerend goed te verkopen of te verhuren hebt u een speciale vergunning nodig die wordt afgegeven door de Dubai Land Department (DLD) wordt uitgegeven.

SetupCo Ondersteunt je bij het aanvragen van alle benodigde licenties en vergunningen en zorgt ervoor dat je aan alle wettelijke vereisten voldoet om met succes je vastgoedbedrijf in Dubai te starten.

4. ontwikkeling van je vastgoedbedrijf

Zodra je alle licenties en vergunningen hebt verkregen, kun je beginnen met het opbouwen van je vastgoedbedrijf. Hier zijn enkele belangrijke stappen waarmee je rekening moet houden:

• MarketingZorg voor een sterke online aanwezigheid om potentiële klanten te bereiken. Sociale media en vastgoedplatforms zoals Property Finder of Bayut zijn bijzonder belangrijk in Dubai.
• NetwerkenHet opbouwen van een netwerk van investeerders, ontwikkelaars en andere makelaars is cruciaal voor succes in de vastgoedsector in Dubai.
• AdministratieGebruik geavanceerde software voor vastgoedbeheer om alle transacties, contracten en klantrelaties efficiënt te beheren.

SetupCo biedt je niet alleen ondersteuning bij het opzetten van je bedrijf, maar ook waardevolle tips en contacten om met succes je vastgoedbedrijf in Dubai op te zetten.

Een makelaar worden in Dubai - met SetupCo naar succes

De vastgoedsector in Dubai biedt talloze mogelijkheden voor aspirant-vastgoedmakelaars en -ondernemers. Met de juiste kwalificaties, vergunningen en een goed gestructureerd bedrijf kun je profiteren van een van de meest dynamische vastgoedmarkten ter wereld.

SetupCo begeleidt je bij elke stap op je weg om een succesvolle vastgoedmakelaar in Dubai te worden. Of je nu op zoek bent naar een vergunning, de juiste rechtsvorm wilt kiezen of een succesvol bedrijf wilt opzetten - wij zijn er om je te helpen. SetupCo zorgt ervoor dat je vlot en efficiënt aan de slag kunt.

Neem contact met ons op SetupCo vandaag nog om je reis als vastgoedmakelaar in Dubai te beginnen!