En las últimas décadas, Dubai se ha consolidado como uno de los centros más atractivos del mundo para el comercio, las finanzas y la creación de empresas. Un factor clave del éxito económico de Dubai es el llamado Congeladores (zonas francas), diseñadas específicamente para atraer a inversores y empresas extranjeras. Ofrecen numerosas ventajas fiscales y jurídicas que contribuyen a hacer de Dubai uno de los lugares preferidos por empresarios y emprendedores internacionales.

En este artículo explicamos detalladamente qué son las zonas francas, por qué se introdujeron en Dubai y enumeramos todas las zonas francas importantes de la ciudad. También descubrirá por qué crear una empresa en una de estas zonas resulta tan atractivo para los inversores extranjeros.

1. ¿qué son los freezones?

Congeladorestambién Zonas francas son zonas económicas especiales dentro de Dubai que se han creado para actividades empresariales específicas y se caracterizan por su especial Libertad fiscal, jurídica y operativa del resto del sistema económico. En estas zonas se aplican normativas especiales que facilitan a las empresas hacer negocios y crecer en ellas.

La ventaja decisiva de una zona franca es la posibilidad de inversores extranjerosuna empresa para 100 % en su poder sin necesidad de un socio local: una clara diferencia con el Licencia continentalque requiere un patrocinador o socio local que suele poseer el 51 % de las acciones de la empresa.

2 ¿Por qué hay zonas francas en Dubai?

La introducción de zonas francas en Dubai era el objetivo, Inversión extranjera directa (IED) y promover el crecimiento económico de la ciudad. Con la creciente demanda de modelos empresariales flexibles y el deseo de una plena gobernanza empresarial sin socios locales, las zonas francas han sido una herramienta clave para establecer Dubai como centro mundial de comercio y negocios. He aquí las principales razones para establecer zonas francas:

2.1 Fomento de la inversión extranjera

Las zonas francas permiten a los inversores extranjeros ser propietarios plenos de empresas sin necesidad de un socio local. Esto facilita que los empresarios tomen sus propias decisiones empresariales y tengan pleno control sobre sus operaciones. Como resultado, se han Inversión extranjera directa a los EAU y a Dubai en particular.

2.2 Incentivos fiscales

En las zonas francas Ventajas fiscales. Las empresas situadas en estas zonas suelen estar exentas de la Impuesto de sociedades y también disfrutar de Sin impuesto sobre la renta para sus empleados. Estas ventajas han impulsado a muchas empresas a abrir sucursales o expandirse en Dubai.

2.3 Acceso a los mercados internacionales

Dubai se ha consolidado como un centro de comercio mundial que ofrece a las empresas de las zonas francas acceso directo a los mercados internacionales. Gracias a su ubicación estratégica como centro neurálgico entre Europa, Asia y África, combinada con unas infraestructuras de vanguardia, Dubai es el lugar ideal para el comercio internacional.

2.4 Fomento de la innovación y de industrias específicas

Muchas zonas francas son sectores específicos y sectores económicos, como la tecnología, los medios de comunicación, el comercio, la logística y las finanzas. Esto fomenta específicamente la innovación en estos sectores y las empresas se benefician de un entorno adaptado a sus necesidades específicas.

2.5 Simplificación de los procedimientos de puesta en marcha y de la burocracia

Crear una empresa en una zona franca es relativamente sencillo y rápido en comparación con la opción continental. Las autoridades de las zonas francas ofrecen un amplio apoyo con la Registro de empresas, Licencias y AdministraciónEsto facilita a los inversores extranjeros establecerse en Dubai e iniciar rápidamente sus actividades empresariales.

3. ventajas de crear una empresa en las zonas francas

Crear una empresa en una zona franca de Dubai tiene una serie de ventajas. Entre las más importantes figuran

• 100 % propiedad extranjeraNo es necesario tener un patrocinador o socio local.
• Exención fiscalPor regla general, no hay impuesto de sociedades ni impuesto sobre la renta.
• Libre de impuestosNo se aplican derechos de aduana a las mercancías importadas o exportadas de la zona franca.
• Repatriación total del capital y los beneficiosLas empresas pueden transferir todos sus beneficios y capital a sus países de origen.
• Libre circulación de trabajadoresLas empresas pueden contratar especialistas internacionales sin problemas.
• Infraestructuras modernasAcceso a modernos edificios de oficinas, centros logísticos, almacenes y otras instalaciones necesarias.

4. zonas francas importantes de Dubai: lista completa

Dubai alberga más de 30 freezones diferentes especializados en distintos sectores empresariales. A continuación encontrará una lista de los principales freezones, sus áreas de especialización y las principales ventajas que ofrecen.

4.1 Centro de Materias Primas de Dubai (DMCC)

Centro de gravedadComercio, Materias primas, Metales preciosos

En Centro de Materias Primas de Dubai (DMCC) es una de las zonas francas más conocidas de Dubai y está considerada como el principal centro mundial de comercio de materias primas y metales preciosos. Con más de 19.000 empresas registradas, DMCC es un eje central para el comercio mundial.

Ventajas:

• Infraestructura comercial muy desarrollada
• Acceso a los mercados mundiales de materias primas
• Procedimientos de puesta en marcha favorables a las empresas

4.2 Centro Financiero Internacional de Dubai (DIFC)

Centro de gravedadFinanzas, Bancos, Seguros, Fintech

En Centro Financiero Internacional de Dubai (DIFC) es el principal centro financiero de Oriente Medio y ofrece una jurisdicción independiente con arreglo a la legislación inglesa. El DIFC alberga algunos de los mayores bancos, empresas de inversión y compañías de seguros del mundo.

Ventajas:

• Exención fiscal de los beneficios hasta 50 años
• Marco jurídico reconocido internacionalmente
• Acceso a los mercados financieros de Oriente Próximo y África

4.3 Silicon Oasis de Dubai (DSO)

Centro de gravedadTecnología, Electrónica, Semiconductores, Empresas emergentes

En Silicon Oasis de Dubai (DSO) es un parque tecnológico que ofrece a las empresas en las áreas de Tecnología, Semiconductores y Electrónica apoyada. La DSO ofrece una infraestructura moderna y hace especial hincapié en la investigación y el desarrollo (I+D).

Ventajas:

• Fomento de la innovación y la tecnología
• Gran apoyo a la I+D y a la puesta en marcha
• Infraestructura informática y de comunicaciones moderna

4.4 Ciudad de Internet de Dubai (DIC)

Centro de gravedadInformática, comercio electrónico, telecomunicaciones, medios de comunicación

En Ciudad de Internet de Dubai (DIC) es la mayor zona franca de TI de la región y alberga empresas como Microsoft, Google, IBM y Facebook. DIC ofrece a las empresas de los sectores de las tecnologías de la información, las telecomunicaciones y el comercio electrónico una plataforma dinámica.

Ventajas:

• Acceso a una amplia red de empresas tecnológicas
• Excelente infraestructura informática
• Apoyo a las empresas de comercio electrónico

4.5 Zona Franca de Jebel Ali (JAFZA)

Centro de gravedadLogística, comercio, almacenamiento, producción

En Zona Franca de Jebel Ali (JAFZA) es una de las zonas francas más antiguas y grandes de los EAU y está situada cerca del puerto de Jebel Ali, uno de los mayores puertos marítimos del mundo. JAFZA es un centro de Comercio, Logística y Producción y ofrece acceso a los mercados regionales y mundiales.

Ventajas:

• Ubicación estratégica en el puerto de Jebel Ali
• Servicios logísticos de primera clase
• Base sencilla para empresas de logística y comercio

4.6 Ciudad Sanitaria de Dubai (DHCC)

Centro de gravedadSanidad, Medicina, Investigación, Educación

En Ciudad Sanitaria de Dubai (DHCC) es una zona franca especializada para empresas e instituciones del sector sanitario. Ofrece una moderna infraestructura para instalaciones médicas, clínicas e instituciones de investigación.

Ventajas:

• Fomento de la investigación y la innovación médicas
• Acceso a los mercados sanitarios internacionales
• Infraestructura médica de vanguardia

4,7 Dubai Media City (DMC)

Centro de gravedadMedios de comunicación, publicidad, producción cinematográfica, comunicación

En Dubai Media City (DMC) es un centro líder para las empresas de medios de comunicación de la región y ofrece apoyo integral a las empresas en los ámbitos de Medios de comunicación, Publicidad y Producción cinematográfica.

Ventajas:

• Acceso a una red de empresas internacionales de medios de comunicación
• Apoyo a las industrias creativas
• Excelentes instalaciones de producción y estudio

4,8 Zona Franca del Aeropuerto de Dubai (DAFZA)

Centro de gravedadLogística, comercio, importación y exportación, aviación

En Zona Franca del Aeropuerto de Dubai (DAFZA) se encuentra directamente en el Aeropuerto Internacional de Dubai y ofrece a las empresas en las áreas de Logística, Comercio y Importación y exportación Acceso directo a uno de los aeropuertos más importantes

del mundo. DAFZA es especialmente atractiva para las empresas que dependen de la rapidez. Cadenas de suministro, comercio internacional y Distribución mundial dependen. Esta zona franca ofrece una ubicación estratégicamente favorable y un amplio apoyo logístico.

Ventajas:

• Acceso directo al aeropuerto internacional de Dubai
• Rápido despacho de aduanas y apoyo logístico
• Gran atención al comercio y la distribución mundiales

4,9 Dubai Sur (antes Dubai World Central)

Centro de gravedadLogística, aviación, comercio electrónico, venta al por menor

Dubai Sur es una de las zonas francas más nuevas e innovadoras de Dubai y se ha diseñado especialmente para apoyar Logística, Aviación y Comercio electrónico desarrollado. Alberga el Aeropuerto Internacional Al Maktoumdiseñado para ser uno de los mayores aeropuertos del mundo. Dubai Sur desempeña un papel central en el comercio mundial y la industria de la aviación.

Ventajas:

• Proximidad al aeropuerto internacional Al Maktoum y al puerto de Jebel Ali
• Centrarse en la industria de la aviación y el comercio internacional
• Promoción del comercio electrónico y las empresas de logística

4.10 Parque del Conocimiento de Dubai (DKP)

Centro de gravedadEducación, formación, desarrollo del personal

En Parque del Conocimiento de Dubai (DKP) es la primera zona franca de la región dedicada exclusivamente al Educación, Desarrollo del personal y Formación dedicada. DKP ofrece una excelente plataforma para empresas e instituciones que dirigen programas de formación, centros educativos o proyectos de investigación.

Ventajas:

• Centrarse en la educación y el desarrollo profesional
• Apoyo a instituciones académicas y proveedores de formación
• Acceso a una comunidad internacional de especialistas y expertos

4.11 Distrito de Diseño de Dubai (D3)

Centro de gravedadModa, Diseño, Arte, Artículos de lujo

En Distrito del Diseño de Dubai (D3) es una de las zonas francas más creativas de Dubai y ofrece a las empresas de los siguientes sectores Moda, Diseño, Arte y Artículos de lujo una plataforma dinámica. D3 promueve las empresas creativas y ofrece un entorno inspirador para diseñadores, artistas y creativos.

Ventajas:

• Comunidad creativa centrada en la innovación y el diseño
• Acceso a los mercados internacionales y al sector del lujo
• Apoyo a las empresas de nueva creación y a las marcas establecidas

4.12 Zona Franca del Dubai World Trade Centre (DWTC)

Centro de gravedadComercio, Eventos, Conferencias

En Zona franca del World Trade Centre de Dubai (DWTC) es una de las zonas francas más céntricas de Dubai y está situada directamente en la famosa World Trade Centre de Dubai. Esta zona franca es ideal para las empresas que desean beneficiarse de la proximidad de ferias, conferencias y exposiciones internacionales. El DWTC es un centro mundial para Comercio, eventos y Conferenciasque permite a las empresas presentar sus servicios y productos a un público internacional.

Ventajas:

• Ubicación céntrica en el corazón de Dubai
• Acceso directo a las principales ferias y conferencias internacionales
• Perfecto para empresas de los sectores minorista, de marketing y de eventos

4.13 Autoridad Internacional de la Zona Franca (IFZA)

Centro de gravedadIndustrias Diversas, Comercio en General

En Autoridad Internacional de Zonas Francas (IFZA) es una de las zonas francas más flexibles y rentables de Dubai. Atiende a una amplia gama de empresas y ofrece paquetes de puesta en marcha muy competitivos que resultan especialmente atractivos para Puesta en marcha y pequeñas empresas. IFZA permite a los empresarios establecerse rápida y fácilmente, sin estrictas restricciones sectoriales.

Ventajas:

• Opciones flexibles de puesta en marcha para diversos sectores
• Estructura de costes muy competitiva
• Rápido y fácil de instalar, ideal para empresas de nueva creación y PYME.

4,14 Zona Franca de Meydan

Centro de gravedadTecnología, Fintech, Comercio electrónico

En Zona Franca de Meydan es una de las zonas francas más recientes de Dubai y está situada cerca del famoso hipódromo de Meydan. Está dirigida principalmente a empresas de los siguientes sectores Tecnología, Fintech y Comercio electrónico. La Zona Franca de Meydan ofrece opciones flexibles de puesta en marcha y una ubicación estratégica para empresas centradas en el comercio digital y las tecnologías innovadoras.

Ventajas:

• Ideal para empresas de tecnología financiera, tecnología y comercio electrónico
• Opciones de puesta en marcha flexibles e infraestructuras modernas
• Ubicación céntrica en un entorno empresarial en rápido crecimiento

4.15 Parque del Oro y el Diamante de Dubai

Centro de gravedadJoyas, metales preciosos, diamantes

En Parque del Oro y el Diamante de Dubai es una zona franca especializada para empresas que operan en el Joyería, Metales preciosos y Comercio de diamantes son activos. Esta zona ofrece un entorno a medida para las empresas de estos sectores, con locales comerciales y talleres especialmente diseñados para satisfacer las necesidades de joyeros y comerciantes de metales preciosos.

Ventajas:

• Especializada en el comercio de oro, joyas y piedras preciosas
• Infraestructuras modernas y locales comerciales a medida
• Acceso a una floreciente industria de artículos de lujo

5. ¿cómo elegir la zona de congelación adecuada?

Con más de 30 zonas francas en Dubai, elegir la zona adecuada para su negocio es crucial. La elección depende de varios factores, como la naturaleza de su negocio, sus mercados objetivo y sus objetivos de crecimiento a largo plazo. He aquí algunas preguntas que debe hacerse para elegir la zona franca adecuada:

• ¿Qué sector?Algunas zonas francas están orientadas a sectores específicos, como la tecnología, el comercio minorista, las finanzas o la sanidad. Es importante elegir una zona que encaje bien con su sector.
• ¿Qué servicios?¿Necesita una infraestructura completa para logística o servicios especializados, como almacenes o instalaciones de investigación y desarrollo? Las zonas francas como JAFZA o Dubai Silicon Oasis ofrecen soluciones a medida.
• ¿Cuál es su presupuesto?Algunas zonas francas, como la IFZA, ofrecen paquetes iniciales más favorables y son ideales para empresas de nueva creación o de menor tamaño, mientras que otras, como el DIFC, ofrecen estructuras más sofisticadas y costosas para empresas internacionales.
• ¿Cuál es su estrategia de expansión?Si está planeando expandir su negocio a Oriente Medio, África o Asia, las zonas francas con proximidad estratégica a los mercados mundiales, como DAFZA o JAFZA, son ideales.

6 Conclusión: ¿Por qué zonas francas en Dubai?

Las zonas francas son parte integrante de la estrategia de éxito de Dubai como centro comercial y financiero mundial. Ofrecen a las empresas extranjeras una combinación única de incentivos fiscales, Flexibilidad jurídica y infraestructura de primera claseque permite a las empresas afianzarse y expandirse en uno de los mercados de más rápido crecimiento del mundo.

Con la posibilidad de albergar 100 empresas % de propiedad extranjera, los empresarios se benefician de un control total sobre sus negocios al tiempo que tienen acceso a los mercados internacionales. Además, las zonas francas especializadas de Dubái ofrecen soluciones a medida para diversos sectores, desde el tecnológico y el financiero hasta el comercial, el logístico y el sanitario.

Para los empresarios que quieren pensar globalmente y crecer en un entorno dinámico, las zonas francas de Dubai ofrecen la plataforma ideal para poner en marcha y ampliar sus negocios. Con una infraestructura bien desarrollada, una ubicación estratégica y un gobierno favorable a los negocios, Dubai sigue siendo uno de los destinos más atractivos para empresas e inversores internacionales.

Tanto si se trata de una empresa emergente como de una multinacional, establecerse en una de las numerosas zonas francas de Dubai puede ser la clave de su éxito internacional.