Dubai es una de las ciudades de negocios más dinámicas y de más rápido crecimiento del mundo. Atrae a empresarios, inversores y expatriados de todo el mundo que quieren aprovechar las enormes oportunidades de negocio. Sin embargo, el enorme crecimiento también conlleva riesgos, sobre todo en forma de empresarios dudosos y las llamadas "ovejas negras". Estos actores intentan aprovecharse del auge económico de la ciudad y engañan a empresarios e inversores desprevenidos. En este artículo descubrirá cómo puede protegerse de estos estafadores y de las prácticas empresariales dudosas para operar con seguridad y éxito en Dubai.

1. Investigar a fondo

Antes de comprometerse con una asociación empresarial, una inversión o una compra, debe investigar a fondo. Compruebe la empresa o la persona con la que está en contacto. Existen numerosos registros públicos y autoridades en Dubai donde puede obtener información sobre las empresas registradas. Las fuentes más importantes son:

• Departamento de Desarrollo Económico de Dubai (DED)Aquí puede comprobar la licencia de una empresa y averiguar si opera legalmente en Dubai.
• Cámara de Comercio de DubaiEsta organización también proporciona información útil sobre las empresas registradas.
• Reseñas en Google y redes socialesLas opiniones de los clientes y las experiencias de otros socios comerciales suelen proporcionar información valiosa sobre la fiabilidad de una empresa.

Asegúrese de comprobar la credibilidad y reputación de la empresa o particular antes de comprometerse a hacer negocios. Esto es especialmente cierto en el caso de empresas o proveedores de servicios que son nuevos en Dubai o no tienen una larga trayectoria.

2. Evite las ofertas que parezcan "demasiado buenas para ser verdad".

Si una oferta parece demasiado buena para ser cierta, probablemente lo sea. Los empresarios dudosos a menudo atraen a la gente con rendimientos elevados poco realistas, precios excesivamente favorables o promesas de éxito muy rápidas. Tales ofertas suelen estar diseñadas para atrapar a empresarios en tratos que luego resultan ser fraudulentos.

Debe tener especial cuidado en el sector inmobiliario o con las oportunidades de inversión en tecnologías emergentes. En Dubai hay muchas oportunidades de negocio legítimas, pero no hay que dejarse tentar por tácticas de venta agresivas o promesas poco realistas.

3. Trabajar con asesores y abogados de confianza

Una de las mejores defensas contra los empresarios fraudulentos es trabajar con consultores experimentados y de confianza. Las consultorías empresariales de renombre, como SETUPCO, ofrecen un valioso apoyo a la hora de crear y dirigir una empresa en Dubai. Conocen las leyes y normativas locales y le ayudarán a dar los pasos legales correctos para garantizar que su empresa se asiente sobre una base sólida.

También es importante contratar a un abogado cualificado que esté familiarizado con la situación jurídica de los Emiratos Árabes Unidos. Su abogado puede revisar los contratos, identificar los riesgos legales y garantizar que todos los acuerdos con posibles socios comerciales sean legalmente vinculantes y transparentes.

4. Comprobar licencias y permisos

En Dubai, es un requisito legal que las empresas tengan una licencia válida para hacer negocios. Antes de hacer negocios con una empresa o utilizar sus servicios, debe asegurarse de que dispone de las licencias y permisos necesarios. Esto se aplica en particular a las empresas inmobiliarias, los proveedores de servicios financieros y las consultoras.

Puede solicitar una licencia de empresa a través de Departamento de Desarrollo Económico de Dubai (DED) comprobar. Una empresa legítima no debería tener ningún problema en mostrarle su licencia y permisos si se los solicita.

5. Preste atención a la transparencia en las relaciones comerciales

Los comerciantes dudosos suelen operar en secreto y evitan las relaciones comerciales claras y transparentes. Un socio comercial digno de confianza hablará abiertamente de todos los detalles, incluidos los precios, las condiciones, el marco jurídico y los posibles riesgos. Desconfíe de las empresas o personas que evitan darle información clara, ponen excusas o le presionan para que tome decisiones rápidas.

Si sospecha que se está ocultando información importante, es aconsejable no seguir adelante con el negocio. La transparencia es la clave de una relación comercial fructífera y de confianza.

6. Cuidado con las transacciones inmobiliarias

El sector inmobiliario de Dubai es un mercado enorme y ofrece muchas oportunidades, pero también atrae a comerciantes deshonestos. Algunas estafas típicas consisten en la venta de propiedades inexistentes o el alquiler de pisos y oficinas que se ofrecen ilegalmente o sin autorización.

Para evitar estos riesgos, sólo debe trabajar con agentes inmobiliarios autorizados por la Agencia de Regulación Inmobiliaria (RERA) estén registrados. Asegúrese de comprobar cuidadosamente todos los contratos inmobiliarios y consulte a un abogado si no está seguro antes de comprometerse.

7. Evite los proveedores de servicios financieros no regulados

En Dubai hay muchos servicios de asesoramiento financiero y de inversión. Sin embargo, no todos los proveedores están regulados y gozan de buena reputación. Asegúrese de trabajar únicamente con proveedores de servicios financieros autorizados por la Autoridad de Servicios Financieros de Dubai (DFSA) u otra autoridad competente.

Se han dado casos de inversores que han sufrido grandes pérdidas por culpa de empresas de inversión no reguladas que prometían beneficios irreales. Antes de invertir en productos financieros o aceptar asesoramiento financiero, debe comprobar siempre la licencia y la reputación de la empresa.

8. Cuidado con los anticipos

Una señal común de un comerciante deshonesto es la exigencia de grandes anticipos antes de prestar un servicio. En Dubái, no es raro que se exijan anticipos, pero tenga cuidado si el anticipo es desproporcionadamente alto o si no hay una base contractual clara para ello.

Pide siempre un contrato por escrito que especifique exactamente para qué se utilizará el anticipo y qué obligaciones tienen ambas partes. Siempre que sea posible, los pagos deben procesarse a través de canales verificables y seguros.

Conclusión: la precaución y el cuidado son cruciales

Dubai ofrece enormes oportunidades a empresarios e inversores, pero como en cualquier región económica en auge, también hay ovejas negras y hombres de negocios dudosos. Para protegerse, es crucial investigar a fondo, trabajar con asesores y abogados de confianza y garantizar la transparencia en las relaciones comerciales.

Si toma estas precauciones, podrá llevar a cabo sus negocios en Dubai de forma segura y con éxito, y evitar caer en la trampa de los comerciantes deshonestos. Dubái ofrece grandes oportunidades y, con la preparación y la vigilancia adecuadas, podrá aprovecharlas con éxito.