Dubai ist eine der dynamischsten und am schnellsten wachsenden Wirtschaftsstädte der Welt. Es zieht Unternehmer, Investoren und Expats aus der ganzen Welt an, die die enormen Geschäftsmöglichkeiten nutzen möchten. Allerdings bringt das enorme Wachstum auch Risiken mit sich, insbesondere in Form von unseriösen Geschäftemachern und sogenannten „schwarzen Schafen“. Diese Akteure versuchen, den wirtschaftlichen Boom der Stadt auszunutzen und ahnungslose Unternehmer und Investoren hereinzulegen. In diesem Artikel erfährst du, wie du dich vor solchen Betrügern und fragwürdigen Geschäftspraktiken schützen kannst, um sicher und erfolgreich in Dubai zu agieren.

1. Führe gründliche Recherchen durch

Bevor du dich auf eine Geschäftspartnerschaft, eine Investition oder einen Kauf einlässt, solltest du umfangreiche Recherchen anstellen. Überprüfe das Unternehmen oder die Person, mit der du in Kontakt stehst. Es gibt zahlreiche öffentliche Register und Behörden in Dubai, bei denen du Informationen über eingetragene Unternehmen einholen kannst. Zu den wichtigsten Quellen gehören:

• Τμήμα Οικονομικής Ανάπτυξης του Ντουμπάι (DED): Hier kannst du die Lizenz eines Unternehmens überprüfen und herausfinden, ob es rechtmäßig in Dubai tätig ist.
• Εμπορικό Επιμελητήριο Ντουμπάι: Diese Organisation bietet ebenfalls nützliche Informationen über registrierte Unternehmen.
• Google-Rezensionen und soziale Medien: Kundenbewertungen und Erfahrungen anderer Geschäftspartner geben oft wertvolle Einblicke in die Seriosität eines Unternehmens.

Stelle sicher, dass du die Glaubwürdigkeit und den Ruf des Unternehmens oder der Person überprüfst, bevor du dich auf Geschäfte einlässt. Dies gilt besonders für Unternehmen oder Dienstleister, die in Dubai neu sind oder keine lange Erfolgsbilanz aufweisen können.

2. Vermeide Angebote, die „zu gut um wahr zu sein“ erscheinen

Wenn ein Angebot zu gut klingt, um wahr zu sein, ist es das wahrscheinlich auch. Unseriöse Geschäftemacher locken häufig mit unrealistisch hohen Renditen, übermäßig günstigen Preisen oder sehr schnellen Erfolgsversprechen. Solche Angebote sind oft darauf ausgelegt, Unternehmer in Geschäfte zu verwickeln, die sich später als Betrug herausstellen.

Besonders im Immobiliensektor oder bei Investitionsmöglichkeiten in aufstrebende Technologien solltest du vorsichtig sein. In Dubai gibt es viele legitime Geschäftsmöglichkeiten, aber du solltest dich nicht von aggressiven Verkaufstaktiken oder unrealistischen Versprechen verführen lassen.

3. Arbeite mit seriösen Beratern und Anwälten

Einer der besten Schutzmechanismen gegen betrügerische Geschäftemacher ist die Zusammenarbeit mit erfahrenen und vertrauenswürdigen Beratern. Seriöse Unternehmensberatungen wie SETUPCO bieten wertvolle Unterstützung bei der Gründung und dem Betrieb eines Unternehmens in Dubai. Sie kennen die lokalen Gesetze und Regularien und helfen dir, die rechtlichen Schritte korrekt durchzuführen, um sicherzustellen, dass dein Geschäft auf einem soliden Fundament steht.

Außerdem ist es wichtig, einen qualifizierten Anwalt zu engagieren, der sich mit den rechtlichen Gegebenheiten in den Vereinigten Arabischen Emiraten auskennt. Dein Anwalt kann Verträge überprüfen, rechtliche Risiken identifizieren und sicherstellen, dass alle Vereinbarungen mit potenziellen Geschäftspartnern rechtlich bindend und transparent sind.

4. Überprüfe Lizenzen und Genehmigungen

In Dubai ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Unternehmen eine gültige Lizenz besitzen, um geschäftlich tätig zu sein. Bevor du mit einem Unternehmen Geschäfte machst oder Dienstleistungen in Anspruch nimmst, solltest du unbedingt sicherstellen, dass die Firma über die notwendigen Lizenzen und Genehmigungen verfügt. Dies gilt insbesondere für Immobilienunternehmen, Finanzdienstleister und Beratungsfirmen.

Du kannst die Lizenz eines Unternehmens über das Τμήμα Οικονομικής Ανάπτυξης του Ντουμπάι (DED) überprüfen. Ein legitimes Unternehmen sollte keine Probleme haben, dir seine Lizenz und Genehmigungen auf Anfrage zu zeigen.

5. Achte auf Transparenz in Geschäftsbeziehungen

Unseriöse Geschäftemacher agieren oft im Verborgenen und vermeiden klare, transparente Geschäftsbeziehungen. Ein vertrauenswürdiger Geschäftspartner wird offen über alle Details sprechen, darunter Preise, Bedingungen, rechtliche Rahmenbedingungen und mögliche Risiken. Sei vorsichtig bei Unternehmen oder Personen, die es vermeiden, klare Informationen zu geben, Ausreden machen oder dich unter Druck setzen, schnelle Entscheidungen zu treffen.

Wenn du den Verdacht hast, dass wichtige Informationen zurückgehalten werden, ist es ratsam, das Geschäft nicht weiter zu verfolgen. Transparenz ist der Schlüssel zu einer erfolgreichen und vertrauenswürdigen Geschäftsbeziehung.

6. Sei vorsichtig bei Immobiliengeschäften

Der Immobiliensektor in Dubai ist ein riesiger Markt und bietet viele Chancen, aber er zieht auch unseriöse Geschäftemacher an. Einige typische Betrugsfälle betreffen den Verkauf von nicht existierenden Immobilien oder die Anmietung von Wohnungen und Büros, die illegal oder ohne Genehmigung angeboten werden.

Um solche Risiken zu vermeiden, solltest du nur mit lizenzierten Immobilienmaklern arbeiten, die bei der Ρυθμιστικός Οργανισμός Ακίνητης Περιουσίας (RERA) registriert sind. Stelle sicher, dass du alle Immobilienverträge sorgfältig prüfst und bei Unsicherheiten einen Anwalt hinzuziehst, bevor du eine Verpflichtung eingehst.

7. Vermeide unregulierte Finanzdienstleister

Es gibt in Dubai viele Angebote im Bereich Finanz- und Anlageberatung. Allerdings sind nicht alle Anbieter reguliert und seriös. Achte darauf, dass du nur mit Finanzdienstleistern zusammenarbeitest, die von der Αρχή χρηματοπιστωτικών υπηρεσιών του Ντουμπάι (DFSA) oder einer anderen zuständigen Behörde lizenziert sind.

Es gab Fälle, in denen Investoren hohe Verluste durch unregulierte Investmentfirmen erlitten haben, die unrealistische Gewinne versprachen. Bevor du in Finanzprodukte investierst oder Finanzberatung in Anspruch nimmst, solltest du immer die Zulassung und den Ruf des Unternehmens überprüfen.

8. Vorsicht vor Vorauszahlungen

Ein häufiges Anzeichen für einen unseriösen Geschäftemacher ist die Forderung nach hohen Vorauszahlungen, bevor eine Leistung erbracht wird. In Dubai ist es nicht unüblich, dass Anzahlungen geleistet werden müssen, aber sei vorsichtig, wenn die Vorauszahlung unverhältnismäßig hoch ist oder keine klare Vertragsgrundlage dafür besteht.

Verlange immer einen schriftlichen Vertrag, der genau festlegt, wofür die Vorauszahlung verwendet wird und welche Verpflichtungen beide Parteien haben. Zahlungen sollten nach Möglichkeit über überprüfbare und sichere Kanäle abgewickelt werden.

Fazit: Vorsicht und Sorgfalt sind entscheidend

Dubai bietet enorme Chancen für Unternehmer und Investoren, aber wie in jeder boomenden Wirtschaftsregion gibt es auch hier schwarze Schafe und unseriöse Geschäftemacher. Um sich zu schützen, ist es entscheidend, gründlich zu recherchieren, mit seriösen Beratern und Anwälten zusammenzuarbeiten und auf Transparenz in Geschäftsbeziehungen zu achten.

Indem du diese Vorsichtsmaßnahmen triffst, kannst du sicherstellen, dass du deine Geschäfte in Dubai auf sichere und erfolgreiche Weise führst und nicht in die Falle unseriöser Geschäftemacher tappst. Dubai bietet großartige Möglichkeiten – und mit der richtigen Vorbereitung und Wachsamkeit kannst du diese erfolgreich nutzen.