في العقود الأخيرة، تطورت دبي لتصبح واحدة من أكثر الأسواق جاذبية للاستثمارات العقارية في العالم. بفضل بنيتها التحتية الحديثة وجودة الحياة من الدرجة الأولى وموقعها الاستراتيجي بين أوروبا وآسيا وأفريقيا، تجذب دبي المستثمرين من جميع أنحاء العالم. تتمثل إحدى أفضل الطرق للحصول على موطئ قدم في هذا السوق الديناميكي في تأسيس شركة ذات مسؤولية محدودة في البر الرئيسي في قطاع العقارات. بالتعاون مع سيتوبكو وبتوجيه من أندرياس شميدت يمكنك وضع الأساس لأعمال عقارية ناجحة في دبي.

في هذه المقالة، ستتعرف في هذه المقالة على سبب كون شركة البر الرئيسي ذات المسؤولية المحدودة هي الشكل القانوني الأمثل للشركات العقارية في

دبي وكيف يمكن لأندرياس شميدت وسيتوبكو مساعدتك في تحقيق هذا الهدف.

1. لماذا شركة البر الرئيسي للعقارات ذات المسؤولية المحدودة؟

تُعد شركة البر الرئيسي ذات المسؤولية المحدودة أحد أكثر الأشكال القانونية استخداماً في دبي، خاصةً للشركات التي ترغب في العمل في قطاع العقارات. فهي توفر العديد من المزايا التي تجذب المستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء. بالمقارنة مع الأشكال القانونية الأخرى، مثل هيكل المنطقة الحرة أو الأوفشور، تقدم شركة البر الرئيسي ذ.م.م.م المزايا المحددة التالية:

- الوصول الكامل إلى سوق العقارات: مع شركة ذات مسؤولية محدودة في البر الرئيسي، لديك الفرصة للعمل دون قيود في قطاعي العقارات السكنية والتجارية. يمكنك شراء العقارات وبيعها وإدارتها مباشرةً دون قيود جغرافية.

- فرص عمل غير محدودة: في حين تقتصر شركات المنطقة الحرة على مناطق جغرافية وأنشطة تجارية معينة، يمكن لشركات البر الرئيسي ذات المسؤولية المحدودة العمل دون قيود في جميع أنحاء دبي والإمارات العربية المتحدة. وهذا يوفر مرونة هائلة لتوسيع وتنويع أعمالك العقارية.

- شروط استثمار جذابة: توفر دبي قوانين معترف بها دولياً تحمي الاستثمارات وتجعل سوق العقارات جذاباً. وتشمل هذه القوانين حقوق الملكية وحماية مصالح المستثمرين والوصول إلى البنية التحتية الحديثة.

- المزايا الضريبية: لا تفرض دبي ضرائب مباشرة على الشركات، مما يجعلها خياراً ضريبياً مميزاً من الناحية الضريبية. ما عليك سوى دفع ضريبة القيمة المضافة (VAT) بقيمة 5 %، والتي غالباً ما يتم تمريرها إلى المستهلكين النهائيين.

2. عملية إنشاء شركة ذات مسؤولية محدودة في البر الرئيسي مع SETUPCO

قد يبدو إنشاء شركة ذات مسؤولية محدودة في دبي أمراً معقداً بسبب المتطلبات القانونية والتراخيص اللازمة. وهنا يأتي دور سيتوبكو بقيادة أندرياس شميدت. وبفضل خبرتها الواسعة في مجال تأسيس الشركات والاستشارات في دبي، سترشدك سيتوبكو خطوة بخطوة خلال عملية التأسيس بأكملها.

2.1 الاستشارات والتخطيط الاستراتيجي

الخطوة الأولى هي تحليل أهداف عملك ومتطلباتك الفردية. سيساعدك أندرياس شميدت وفريق سيتوبكو في تحديد هيكل الأعمال المناسب لشركتك العقارية. ويشمل ذلك:

- اختيار الرخصة المناسبة (مثل التطوير العقاري، الوكيل العقاري، تأجير العقارات).

- القرار بشأن هيكل الشركة (المالك، الشركاء المحليون، إلخ).

- تقديم الدعم في التخطيط والاستراتيجية لأعمالك العقارية.

2.2 المسائل القانونية والإدارية

أحد أهم المتطلبات عند إنشاء شركة ذات مسؤولية محدودة في البر الرئيسي هو مشاركة كفيل محلي يمتلك 51 1 تيرابايت من الأسهم في الشركة. وهذا شرط قانوني للمستثمرين الأجانب في دبي. تقدم لك SETUPCO حلاً شفافاً وآمناً من الناحية القانونية للشراكة حيث يعمل الراعي المحلي كشريك صامت، بينما تحتفظ أنت كمستثمر أجنبي بالسيطرة الكاملة على الشركة وأنشطتها التجارية.

تتولى شركة سيتوبكو

- الهيكل القانوني للشراكة مع الراعي المحلي.

- تقديم جميع المستندات اللازمة إلى السلطات.

- الحصول على التراخيص والموافقات اللازمة من الهيئات الحكومية ذات الصلة، بما في ذلك دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) ومؤسسة التنظيم العقاري (RERA).

2.3 فتح حساب مصرفي وتمويل

تدعمك سيتوبكو أيضاً في فتح حساب تجاري لدى أحد البنوك المحلية. وبفضل علاقاتها الوثيقة مع مختلف البنوك، تستطيع سيتوبكو ضمان سير العملية بسلاسة وكفاءة. بالإضافة إلى ذلك، يمكننا مساعدتك في إنشاء فرص تمويل واتصالات المستثمرين لتمويل وتوسيع نطاق أعمالك العقارية.

3. المشورة الشاملة والدعم المستمر

إن إنشاء شركة ذات مسؤولية محدودة هي الخطوة الأولى فقط. بمجرد تسجيل شركتك بنجاح، تقدم SETUPCO الدعم المستمر في جميع المسائل التجارية تحت إشراف أندرياس شميدت. ويشمل ذلك:

- الاستشارات المحاسبية والضريبية: نقدم لك الدعم المستمر في مجال المحاسبة والاستشارات الضريبية لضمان استيفاء شركتك لجميع المتطلبات القانونية ووضعها في المكان الأمثل للأغراض الضريبية.

- الاستشارات القانونية: فريق خبرائنا على أهبة الاستعداد لضمان التعامل مع جميع المسائل القانونية المتعلقة بالمعاملات العقارية والعقود بشكل صحيح وقانوني.

- تحليلات السوق واستراتيجيات الاستثمار: من خلال التحليلات الشاملة للسوق والتقارير المتخصصة في هذا المجال، نبقيك على اطلاع دائم بأحدث الاتجاهات والتطورات في قطاع العقارات في دبي. نساعدك على اتخاذ قرارات استثمارية مدروسة وتوسيع محفظتك العقارية بشكل استراتيجي.

- العلاقات التجارية والتواصل: بصفتها شركة راسخة في دبي، تتمتع سيتوبكو بشبكة قوية من الشركاء التجاريين والمستثمرين والهيئات الحكومية. نحن نربطك بجهات الاتصال المناسبة لمساعدة شركتك العقارية على النمو بشكل أسرع وفتح فرص عمل جديدة.

4. قصص النجاح: أندرياس شميدت ورؤيته للقطاع العقاري في دبي

اشتهر أندرياس شميدت كخبير في الاستشارات وتأسيس الشركات في دبي. وبفضل سنوات خبرته العديدة وفهمه العميق للسوق المحلي، فقد نجح بالفعل في توجيه العديد من الشركات الدولية إلى دبي. يعلق أندرياس شميدت أهمية كبيرة على دعم عملائه ليس فقط خلال مرحلة بدء التشغيل، ولكن أيضاً على المدى الطويل.

تقوم رؤيته للقطاع العقاري في دبي على الاستدامة والابتكار والنمو. يؤمن شميدت إيماناً راسخاً بأن دبي لا تزال واحدة من أكثر الأسواق العقارية إثارة في العالم وتوفر فرصاً استثنائية للمستثمرين. ومن خلال تعاونه مع سيتوبكو، يمكن للشركات العقارية تحقيق أقصى استفادة من هذه الفرص وتحقيق النجاح في السوق.

بدايتك الناجحة في سوق دبي العقاري مع سيتوبكو وأندرياس شميدت

يوفر إنشاء شركة ذات مسؤولية محدودة في البر الرئيسي في قطاع العقارات للمستثمرين الأجانب في دبي فرصة ممتازة لدخول سوق ديناميكي وسريع النمو. مع وجود سيتوبكو وأندرياس شميدت إلى جانبك، لن تتلقى فقط الخبرة والدعم اللازمين لجعل عملية التأسيس تسير بسلاسة، بل ستحصل أيضاً على المشورة طويلة الأجل حول كيفية توسيع نطاق أعمالك العقارية بشكل مستدام وناجح.

إذا كنت تفكر في الاستثمار في قطاع العقارات في دبي وإنشاء شركة ذات مسؤولية محدودة في البر الرئيسي، فإن سيتوبكو هي الشريك المثالي لإرشادك إلى النجاح بفضل خبرتها الواسعة وحلولها المصممة خصيصاً لك. بفضل الرؤية الواضحة والشبكة القوية والمشورة الشفافة، يمكنك التأكد من أن شركتك لديها أفضل فرصة للنجاح في هذا السوق التنافسي.