في العقود الأخيرة، رسّخت دبي مكانتها كواحدة من أكثر المراكز جاذبية في العالم للتجارة والتمويل والشركات الناشئة. ومن العوامل الرئيسية في نجاح دبي الاقتصادي ما يسمى بـ مناطق التجميد (المناطق الحرة) المصممة خصيصاً لجذب المستثمرين والشركات الأجنبية. فهي توفر العديد من المزايا الضريبية والقانونية التي تساعد على جعل دبي واحدة من المواقع المفضلة لرجال الأعمال ورجال الأعمال الدوليين.

في هذه المقالة، نشرح بالتفصيل ما هي المناطق الحرة ولماذا تم استحداثها في دبي ونذكر جميع المناطق الحرة المهمة في المدينة. سوف تكتشف أيضاً لماذا يعتبر إنشاء شركة في إحدى هذه المناطق جذاباً جداً للمستثمرين الأجانب.

1- ما هي مناطق التجميد؟

مناطق التجميدأيضاً مناطق التجارة الحرة هي مناطق اقتصادية خاصة داخل دبي تم إنشاؤها لأنشطة تجارية محددة وتتميز بخصائص معينة الحرية المالية والقانونية والتشغيلية عن بقية النظام الاقتصادي. تطبق لوائح خاصة في هذه المناطق تسهل على الشركات القيام بأعمالها التجارية والنمو فيها.

تتمثل الميزة الحاسمة للمنطقة الحرة في إمكانية المستثمرون الأجانبشركة إلى 100 % % في حوزتهم دون الحاجة إلى شريك محلي - وهو ما يمثل فرقًا كبيرًا بالنسبة إلى ترخيص البر الرئيسيوالتي تتطلب وجود كفيل أو شريك محلي يمتلك عادةً 51 % من أسهم الشركة.

2 لماذا توجد مناطق حرة في دبي؟

كان إدخال المناطق الحرة في دبي هو الهدف, الاستثمار الأجنبي المباشر (FDI) وتعزيز النمو الاقتصادي للمدينة. مع الطلب المتزايد على نماذج الأعمال المرنة والرغبة في الحوكمة الكاملة للشركات دون شركاء محليين، كانت المناطق الحرة أداة رئيسية في ترسيخ مكانة دبي كمركز عالمي للتجارة والأعمال. إليك الأسباب الرئيسية لإنشاء المناطق الحرة:

2-1 تشجيع الاستثمار الأجنبي

تسمح المناطق الحرة للمستثمرين الأجانب بامتلاك الشركات بالكامل دون الحاجة إلى شريك محلي. وهذا يسهل على رواد الأعمال اتخاذ قراراتهم التجارية الخاصة والتحكم الكامل في عملياتهم. ونتيجة لذلك، فإن الاستثمار الأجنبي المباشر إلى الإمارات العربية المتحدة وإلى دبي على وجه الخصوص.

2.2 الحوافز الضريبية

في المناطق الحرة، قدر كبير من المزايا الضريبية. الشركات التي تقع في هذه المناطق معفاة بشكل عام من ضريبة دخل الشركات واستمتع أيضًا لا توجد ضريبة دخل لموظفيها. وقد دفعت هذه المزايا العديد من الشركات إلى فتح فروع أو التوسع في دبي.

2.3 الوصول إلى الأسواق الدولية

رسّخت دبي مكانتها كمركز تجاري عالمي يوفر للشركات في المناطق الحرة إمكانية الوصول المباشر إلى الأسواق الدولية. تُعتبر دبي الموقع المثالي للتجارة الدولية بفضل موقعها الاستراتيجي كمركز محوري بين أوروبا وآسيا وأفريقيا، بالإضافة إلى بنيتها التحتية المتطورة.

2.4 تعزيز الابتكار وصناعات محددة

العديد من المناطق الحرة صناعات محددة والقطاعات الاقتصادية، مثل التكنولوجيا والإعلام والتجارة والخدمات اللوجستية والمالية. وهذا يعزز الابتكار في هذه القطاعات على وجه التحديد، وتستفيد الشركات من بيئة مصممة خصيصاً لتلبية احتياجاتها الخاصة.

5.2 تبسيط إجراءات بدء التشغيل والبيروقراطية

يعد إنشاء شركة في منطقة حرة أمراً سهلاً وسريعاً نسبياً مقارنة بخيار البر الرئيسي. تقدم السلطات في المناطق الحرة دعمًا شاملاً مع تسجيل الشركة, الترخيص و الإدارةوهذا يسهل على المستثمرين الأجانب تأسيس أعمالهم في دبي وبدء أنشطتهم التجارية بسرعة.

3- مزايا تأسيس شركة في المناطق الحرة

يتمتع تأسيس شركة في منطقة حرة في دبي بعدد من المزايا. ومن أهم هذه المزايا ما يلي

• 100 % % ملكية أجنبيةلا حاجة لوجود راعٍ أو شريك محلي.
• الإعفاء الضريبيكقاعدة عامة، لا توجد ضريبة شركات أو ضريبة دخل.
• معفاة من الرسوم الجمركيةلا توجد رسوم جمركية على البضائع المستوردة إلى المنطقة الحرة أو المصدرة منها.
• إعادة رأس المال والأرباح بالكامل إلى الوطنيمكن للشركات تحويل جميع أرباحها ورؤوس أموالها إلى بلدانها الأصلية.
• حرية حركة اليد العاملةيمكن للشركات توظيف متخصصين دوليين دون أي مشاكل.
• البنية التحتية الحديثةالوصول إلى المباني المكتبية الحديثة والمراكز اللوجستية والمستودعات والمرافق الضرورية الأخرى.

4- المناطق الحرة الهامة في دبي: قائمة كاملة بالمناطق الحرة في دبي

تضم دبي أكثر من 30 منطقة حرة مختلفة متخصصة في قطاعات الأعمال المختلفة. ستجد أدناه قائمة بالمناطق الحرة الرئيسية ومجالات تخصصها والمزايا الرئيسية التي تقدمها.

4.1 مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC)

مركز الثقلتجارة, سلع, المعادن الثمينة, المعادن النفيسة

إن مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC) هي واحدة من أشهر المناطق الحرة في دبي وتعتبر المركز التجاري الرائد في العالم للسلع والمعادن الثمينة. ومع وجود أكثر من 19,000 شركة مسجلة، يُعد مركز دبي للسلع المتعددة مركزاً مركزياً للتجارة العالمية.

المزايا:

• بنية تحتية تجارية متطورة للغاية
• الوصول إلى أسواق السلع العالمية
• إجراءات بدء التشغيل المواتية للأعمال التجارية

4.2 مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

مركز الثقلالتمويل، البنوك، التأمين، التأمين، التكنولوجيا المالية

إن مركز دبي المالي العالمي (DIFC) هو المركز المالي الرائد في الشرق الأوسط، وهو مركز مالي رائد في الشرق الأوسط ويوفر سلطة قضائية مستقلة بموجب القانون الإنجليزي. يضم مركز دبي المالي العالمي بعضاً من أكبر البنوك وشركات الاستثمار وشركات التأمين في العالم.

المزايا:

• الإعفاء الضريبي على الأرباح لمدة تصل إلى 50 عامًا
• الإطار القانوني المعترف به دوليًا
• الوصول إلى الأسواق المالية في الشرق الأوسط وأفريقيا

4.3 واحة دبي للسيليكون (DSO)

مركز الثقلالتكنولوجيا، الإلكترونيات، الإلكترونيات، أشباه الموصلات، الشركات الناشئة

إن واحة دبي للسيليكون (DSO) هو مجمع تكنولوجي يوفر للشركات في مجالات التكنولوجيا, أشباه الموصلات و الإلكترونيات مدعومة. يوفر مكتب خدمات الدعم المركزية بنية تحتية حديثة ويركز بقوة على البحث والتطوير (R&D).

المزايا:

• تعزيز الابتكار والتكنولوجيا
• دعم قوي للبحث والتطوير وبدء التشغيل
• بنية تحتية حديثة لتكنولوجيا المعلومات والاتصالات

4.4 مدينة دبي للإنترنت (DIC)

مركز الثقلتكنولوجيا المعلومات، والتجارة الإلكترونية، والاتصالات، والإعلام، وتكنولوجيا المعلومات

إن مدينة دبي للإنترنت (DIC) هي أكبر منطقة حرة لتكنولوجيا المعلومات في المنطقة وهي موطن لشركات مثل مايكروسوفت, جوجل, آي بي إم و فيسبوك. تقدم مدينة دبي للإنترنت للشركات في قطاعات تكنولوجيا المعلومات والاتصالات والتجارة الإلكترونية منصة ديناميكية.

المزايا:

• الوصول إلى شبكة واسعة من شركات التكنولوجيا
• بنية تحتية ممتازة لتكنولوجيا المعلومات
• دعم شركات التجارة الإلكترونية

4.5 المنطقة الحرة بجبل علي (JAFZA)

مركز الثقلالخدمات اللوجستية، والتجارة، والتخزين، والإنتاج

إن المنطقة الحرة بجبل علي (جافزا) هي واحدة من أقدم وأكبر المناطق الحرة في الإمارات العربية المتحدة وتقع بالقرب من ميناء جبل علي، أحد أكبر الموانئ البحرية في العالم. تُعد جافزا مركزاً لـ التجارة, الخدمات اللوجستية و الإنتاج وتوفر إمكانية الوصول إلى الأسواق الإقليمية والعالمية.

المزايا:

• موقع استراتيجي في ميناء جبل علي
• خدمات لوجستية عالمية المستوى
• أساس بسيط للشركات اللوجستية والتجارية

4.6 مدينة دبي الطبية (DHCC)

مركز الثقلالرعاية الصحية، الطب، الطب، البحوث، التعليم

إن مدينة دبي الطبية (DHCC) هي منطقة حرة متخصصة للشركات والمؤسسات في قطاع الرعاية الصحية. وهي توفر بنية تحتية حديثة للمرافق الطبية والعيادات والمؤسسات البحثية.

المزايا:

• تعزيز البحث والابتكار الطبي
• الوصول إلى أسواق الرعاية الصحية الدولية
• بنية تحتية طبية حديثة ومتطورة

4.7 مدينة دبي للإعلام (DMC)

مركز الثقلالإعلام والإعلان والإنتاج السينمائي والاتصالات

إن مدينة دبي للإعلام (DMC) هو مركز رائد للشركات الإعلامية في المنطقة ويقدم دعماً شاملاً للشركات في مجالات وسائل الإعلام, الدعاية والإعلان و إنتاج الأفلام.

المزايا:

• الوصول إلى شبكة من الشركات الإعلامية الدولية
• دعم الصناعات الإبداعية
• مرافق إنتاج واستوديوهات ممتازة

4.8 المنطقة الحرة بمطار دبي (دافزا)

مركز الثقلالخدمات اللوجستية، والتجارة، والاستيراد/التصدير، والطيران

إن المنطقة الحرة بمطار دبي (دافزا) يقع مباشرةً في مطار دبي الدولي ويقدم للشركات في مجالات الخدمات اللوجستية, التجارة و الاستيراد/التصدير الوصول المباشر إلى واحد من أهم المطارات

العالم. تُعد دافزا جذابة بشكل خاص للشركات التي تعتمد على سرعة سلاسل التوريد, التجارة الدولية و التوزيع العالمي تعتمد عليها. توفر هذه المنطقة الحرة موقعاً استراتيجياً مواتياً من الناحية الاستراتيجية ودعماً لوجستياً شاملاً.

المزايا:

• الوصول المباشر إلى مطار دبي الدولي
• تخليص جمركي سريع ودعم لوجستي
• تركيز قوي على التجارة العالمية والتوزيع العالمي

4.9 دبي الجنوب (دبي ورلد سنترال سابقاً)

مركز الثقلالخدمات اللوجستية، والطيران، والتجارة الإلكترونية، وتجارة التجزئة

دبي الجنوب هي واحدة من أحدث المناطق الحرة وأكثرها ابتكاراً في دبي، وقد صُممت خصيصاً لدعم الخدمات اللوجستية, الطيران و التجارة الإلكترونية متطورة. وهي موطن لـ مطار آل مكتوم الدوليالذي تم تصميمه ليكون أحد أكبر المطارات في العالم. تلعب دبي الجنوب دوراً محورياً في التجارة العالمية وصناعة الطيران.

المزايا:

• القرب من مطار آل مكتوم الدولي وميناء جبل علي
• التركيز على صناعة الطيران والتجارة الدولية
• الترويج للتجارة الإلكترونية وشركات الخدمات اللوجستية

4.10 مجمع دبي للمعرفة (DKP)

مركز الثقلالتعليم والتدريب وتطوير الموظفين

إن مجمع دبي للمعرفة (DKP) هي أول منطقة حرة في المنطقة مخصصة حصرياً لـ التعليم, تطوير الموظفين و التدريب مخصص. تقدم DKP منصة ممتازة للشركات والمؤسسات التي تدير برامج تدريبية أو مؤسسات تعليمية أو مشاريع بحثية.

المزايا:

• التركيز على التعليم والتطوير المهني
• دعم المؤسسات الأكاديمية ومقدمي التدريب
• الوصول إلى مجتمع دولي من المتخصصين والخبراء الدوليين

4.11 حي دبي للتصميم (D3)

مركز الثقلأزياء، تصميم، فن، سلع فاخرة، أزياء، تصميم، فنون، سلع فاخرة

إن حي دبي للتصميم (D3) هي واحدة من أكثر المناطق الحرة إبداعاً في دبي وتوفر شركات في القطاعات التالية الموضة والأزياء, التصميم, الفن و السلع الفاخرة منصة ديناميكية. يشجع D3 الشركات الإبداعية ويوفر بيئة ملهمة للمصممين والفنانين والمبدعين.

المزايا:

• مجتمع إبداعي يركز على الابتكار والتصميم
• الوصول إلى الأسواق الدولية وقطاعات السلع الفاخرة
• دعم الشركات الناشئة والعلامات التجارية الراسخة

4.12 المنطقة الحرة لمركز دبي التجاري العالمي (DWTC)

مركز الثقلالتجارة والفعاليات والمؤتمرات

إن المنطقة الحرة بمركز دبي التجاري العالمي (DWTC) هي واحدة من أكثر المناطق الحرة ذات الموقع المركزي في دبي وتقع مباشرةً على منطقة مركز دبي التجاري العالمي. هذه المنطقة الحرة مثالية للشركات التي ترغب في الاستفادة من القرب من المعارض والمؤتمرات والمعارض التجارية الدولية. مركز دبي التجاري العالمي هو مركز عالمي لـ التجارة, الأحداث و المؤتمراتوالتي تُمكِّن الشركات من تقديم خدماتها ومنتجاتها للجمهور الدولي.

المزايا:

• موقع مركزي في قلب دبي
• إمكانية الوصول المباشر إلى المعارض والمؤتمرات التجارية الدولية الكبرى
• مثالية للشركات العاملة في قطاعات البيع بالتجزئة والتسويق والفعاليات

4.13 هيئة المنطقة الحرة الدولية (IFZA)

مركز الثقل:: صناعات مختلفة، أعمال عامة

إن هيئة المنطقة الحرة الدولية (IFZA) هي واحدة من أكثر المناطق الحرة مرونة وفعالية من حيث التكلفة في دبي. وهي تلبي احتياجات مجموعة واسعة من الشركات وتقدم باقات بدء تشغيل تنافسية للغاية وجذابة بشكل خاص لـ الشركات الناشئة والشركات الصغيرة. تُمكِّن هيئة المنطقة الحرة لرواد الأعمال من تأسيس الشركات بسرعة وسهولة، دون قيود صارمة على الصناعة.

المزايا:

• خيارات بدء تشغيل مرنة لمختلف القطاعات
• هيكل تكلفة تنافسي للغاية
• سريعة وسهلة الإعداد ومثالية للشركات الناشئة والشركات الصغيرة والمتوسطة

4.14 منطقة ميدان الحرة 4.14

مركز الثقلالتكنولوجيا، التكنولوجيا المالية، التجارة الإلكترونية، التكنولوجيا المالية

إن منطقة ميدان الحرة هي واحدة من أحدث المناطق الحرة في دبي وتقع بالقرب من مضمار ميدان الشهير للخيول. وهي تستهدف في المقام الأول الشركات العاملة في القطاعات التالية التكنولوجيا, التكنولوجيا المالية و التجارة الإلكترونية. توفر منطقة ميدان الحرة خيارات مرنة لبدء التشغيل وموقعاً استراتيجياً للشركات التي تركز على التجارة الرقمية والتقنيات المبتكرة.

المزايا:

• مثالية لشركات التكنولوجيا المالية والتكنولوجيا والتجارة الإلكترونية
• خيارات بدء تشغيل مرنة وبنية تحتية حديثة
• موقع مركزي في بيئة أعمال سريعة النمو

4.15 مجمع دبي للذهب والماس 4.15

مركز الثقلالمجوهرات والمعادن الثمينة والألماس

إن مجمع دبي للذهب والألماس هي منطقة حرة متخصصة للشركات العاملة في المجوهرات, المعادن الثمينة و تجارة الماس نشطة. توفر هذه المنطقة بيئة مخصصة للأعمال التجارية في هذه القطاعات، بما في ذلك مساحات مخصصة للبيع بالتجزئة وورش العمل لتلبية احتياجات تجار المجوهرات وتجار المعادن الثمينة.

المزايا:

• متخصصون في تجارة الذهب والمجوهرات والأحجار الكريمة
• بنية تحتية حديثة ومباني أعمال مخصصة
• الوصول إلى صناعة السلع الفاخرة المزدهرة

5. كيف يمكنني اختيار منطقة التجميد المناسبة؟

مع وجود أكثر من 30 منطقة حرة في دبي، فإن اختيار المنطقة المناسبة لأعمالك أمر بالغ الأهمية. ويعتمد الاختيار على عدة عوامل، بما في ذلك طبيعة عملك والأسواق المستهدفة وأهدافك للنمو على المدى الطويل. إليك بعض الأسئلة التي يجب أن تطرحها على نفسك لاختيار المنطقة الحرة المناسبة:

• أي صناعة؟بعض المناطق الحرة موجهة نحو صناعات محددة، مثل التكنولوجيا أو البيع بالتجزئة أو التمويل أو الرعاية الصحية. من المهم اختيار منطقة تتناسب مع مجال عملك.
• ما هي الخدمات؟هل تحتاج إلى بنية تحتية شاملة للخدمات اللوجستية أو الخدمات المتخصصة، مثل المستودعات أو مرافق البحث والتطوير؟ توفر المناطق الحرة مثل جافزا أو واحة دبي للسيليكون حلولاً مخصصة.
• ما مدى ارتفاع ميزانيتك؟تقدم بعض المناطق الحرة، مثل المنطقة الحرة في المنطقة الحرة الدولية، حزمًا أكثر ملاءمة لبدء التشغيل وهي مثالية للشركات الناشئة أو الشركات الصغيرة، بينما تقدم مناطق أخرى مثل مركز دبي المالي العالمي هياكل أكثر تطوراً وتكلفة للشركات الدولية.
• ما هي استراتيجيتكم للتوسع؟إذا كنت تخطط لتوسيع نطاق أعمالك في الشرق الأوسط أو أفريقيا أو آسيا، فإن المناطق الحرة ذات القرب الاستراتيجي من الأسواق العالمية، مثل دافزا أو جافزا، هي الأمثل.

6 الخلاصة: لماذا المناطق الحرة في دبي؟

تُعد المناطق الحرة جزءاً لا يتجزأ من استراتيجية دبي للنجاح كمركز تجاري ومالي عالمي. فهي توفر للشركات الأجنبية مزيجاً فريداً من الحوافز الضريبية, المرونة القانونية و بنية تحتية من الدرجة الأولىالتي تُمكِّن الشركات من الحصول على موطئ قدم والتوسع في واحدة من أسرع الأسواق نموًا في العالم.

وبفضل القدرة على امتلاك 100 شركة مملوكة لشركات أجنبية %، يستفيد رواد الأعمال من التحكم الكامل في أعمالهم مع إمكانية الوصول إلى الأسواق الدولية. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المناطق الحرة المتخصصة في دبي حلولاً مصممة خصيصاً لمختلف الصناعات، من التكنولوجيا والتمويل إلى التجارة والخدمات اللوجستية والرعاية الصحية.

بالنسبة إلى روّاد الأعمال الذين يرغبون في التفكير عالمياً والنمو في بيئة ديناميكية، توفّر المناطق الحرة في دبي المنصة المثالية لبدء أعمالهم وتوسيع نطاقها. وبفضل بنيتها التحتية المتطورة وموقعها الاستراتيجي وحكومتها الصديقة للأعمال، تبقى دبي واحدة من أكثر الوجهات جاذبية للشركات والمستثمرين الدوليين.

سواء كنت شركة ناشئة أو شركة متعددة الجنسيات، قد يكون تأسيسك في إحدى المناطق الحرة العديدة في دبي هو مفتاح نجاحك الدولي.